大規模修繕

はじめまして。都内の不動産屋に勤務しています。尊敬するブロガーさんが記録することの大切さを仰っておられましたが、私もはじめてみようと思います。昨年末自宅を購入(築15年程度の区分です)して1年が経とうとしておりますが、はじめての総会案内が届き目を通したところ、大規模修繕の実施と修繕積立金の値上の議案がありました。覚悟はしていたものの、自分毎となると中々考えさせられます。専門家の報告書によると、屋上防水の劣化や外壁のシーリングの劣化が見られるとのことでした。屋上防水は分かるものの、三方他の建物に囲まれてて陽当たりなんて無いから紫外線の影響は少ないんじゃないかと思ってたんですけど…紫外線以外にも原因てあるんですかね…勉強しないとですね…